עזר בשכר הדירה ונקלע למחלוקת על הערבות: ייצוג אדוארד נמצוב
הוא ביקש לעזור במימון דירה שכורה. לפי גרסתו, העזרה הייתה אמורה להיות מוגדרת: שיקים לביטחון וערבות בנקאית, לצד כספי סיוע שנועדו לתשלום השכירות. אלא שלטענת אדוארד נמצוב, השיקים נפרעו, הכספים שעליהם הסתמך לא הועברו כפי שסוכם, ולקראת סיום השכירות הגיע גם ניסיון לממש את הערבות. משרד עו״ד ציון בהלול ייצג את נמצוב בתביעה שהוגשה לבית משפט השלום בתל אביב בשנת 2018.
כשהעזרה הופכת לחיוב כספי
בכתב התביעה תיאר נמצוב כיצד סייע לשוכרת להתקשר בהסכם שכירות לשנה. הוא טען שמסר למשכיר שנים־עשר שיקים, מתוך הבנה שישמשו לפיקדון ולביטחון, וכן העמיד ערבות בנקאית להבטחת תשלום שכר הדירה. לדבריו, ההסכמה נשענה על כך שכספי סיוע בשכר דירה יועברו לתשלום השכירות.
המחלוקת נולדה בפער שבין אותה הבנה לבין ההתנהלות בפועל, כפי שתוארה בתביעה: נמצוב טען שהשיקים נפרעו למרות בקשותיו להשיבם, ושבהמשך ביקש המשכיר לממש גם את הערבות. הוא ביקש לברר מה בדיוק הובטח, מה כבר שולם ומה היה הבסיס לדרישה הנוספת.
השיקים, ההסכם והפנייה לבנק
הטיפול לא הסתכם בדרישה להחזר כסף. משרדנו פנה למשכיר ולבנק, ובמסגרת ההליך הוגשו תביעה כספית ובקשה לצו מניעה שנועד למנוע את מימוש הערבות.
בלב הבירור עמדו הסכם השכירות, ההסכמה הכתובה בנוגע לתשלומים, נוסח הערבות, השיקים וההתכתבויות. השאלה המעשית הייתה מה כל מסמך הבטיח — והאם הדרישה למימוש הערבות תאמה את ההתחייבות שבגינה ניתנה. טענות אלה הועלו מטעם הלקוח במסגרת התביעה.
ההסדר מול המשכיר קיבל תוקף של פסק דין
בינואר 2019 הושג הסדר בין נמצוב לבין המשכיר, ובית משפט השלום בתל אביב נתן לו תוקף של פסק דין. במסגרת ההסדר התחייב המשכיר לשלם ללקוח תשלום כספי. לצד זאת הוסכמו ויתורים הדדיים על טענות וסיום התביעה נגד המשכיר.
נתתם שיקים או ערבות ונוצרה מחלוקת?
אפשר לפנות למשרד עם הסכם השכירות, נוסח הערבות, העתקי השיקים וההתכתבויות. למידע על ייצוג בליטיגציה ובהליכים בבית המשפט, או ליצירת קשר עם משרד עו״ד ציון בהלול לבחינת נסיבות המקרה.
התמונה להמחשה בלבד.