פסק דין ללא כתב הגנה: ייצוג גליה בילובה ודניאל אפימוב בסכסוך שכירות

לפי גרסתם של גליה בילובה ודניאל אפימוב, רק כשהגיעו אליהם מסמכי הוצאה לפועל התברר להם שכבר ניתן נגדם פסק דין בסכסוך על דירה שכורה. הם טענו שלא ידעו על התביעה בזמן אמת ושגרסתם כלל לא נשמעה. משרד עו״ד ציון בהלול ייצג אותם בשנת 2021 בפנייה לבית משפט השלום בהרצליה, בתיק 26077-05-19, בבקשה לבטל את פסק הדין ולאפשר להם להתגונן.

הסכסוך לא התחיל במסמכי הגבייה

מאחורי ההליך עמדה מחלוקת על תנאי השכירות ועל הדירה שנמסרה. גליה טענה כי היה פער בין גודל הדירה שהוצג לה לבין השטח בפועל, וכי אופן החיוב בחשבונות החשמל, המים והארנונה לא היה ברור לה. לצד טענות לגבי מצב הדירה, היא חלקה על הטענה שהפסיקה לשלם שכר דירה והציגה גרסה של תשלום מראש.

שאלה נוספת נגעה לדניאל: בבקשה נטען שלא היה צד להסכם השכירות ולא חתם עליו, ולכן התבקש בית המשפט לבחון מדוע נכלל בתביעה. מבחינת המבקשים, לא היה די בבירור התשלומים; היה צורך לבדוק גם מי התחייב כלפי המשכיר ובאילו תנאים.

בקשה לפתוח את הדלת לבירור גרסת הנתבעים

המשרד הציג בשם שני הלקוחות בקשה לביטול פסק הדין שניתן בהעדר הגנה, לצד בקשה לארכה להגשת כתב הגנה. הבקשה עסקה הן בטענותיהם בנוגע למסירת התביעה והן בטענות ההגנה בסכסוך השכירות עצמו. המטרה שהוצגה לבית המשפט הייתה לאפשר להם להביא את גרסתם ואת המסמכים התומכים בה לבירור.

מהלך ביניים לעיכוב הליכי הגבייה

במסגרת הטיפול פנה המשרד גם לעיכוב הליכי ההוצאה לפועל. לאחר שדווח על ביצוע הפקדה לפי החלטה קודמת, ניתנה ביום 4 במאי 2021 החלטה שנעתרה לבקשת עיכוב ההליכים בהתאם לאותה החלטה. זה היה צעד דיוני במסגרת הניסיון לאפשר בירור של המחלוקת.

ממסמכי השכירות ועד לאישורי המסירה

הטיפול חייב לחבר בין שתי תמונות: מה קרה במהלך השכירות, ומה קרה לאחר הגשת התביעה. הסכם השכירות, תיעוד התשלומים ואישורי המסירה היו חלק מהשאלות שהועלו. למידע על טיפול בסכסוכים אזרחיים, קראו על ליטיגציה והופעה בבית משפט.

קיבלתם מסמכי גבייה בקשר לסכסוך שכירות או גיליתם שניתן פסק דין מבלי שהוגשה הגנתכם? פנו למשרד עו״ד ציון בהלול לבדיקת מסמכי ההליך ואפשרויות הטיפול.