הדירה נמכרה לאחר, הפיקדון נותר במחלוקת: ייצוג משה לוינקרון

הוא ביקש לרכוש דירת טריפלקס בתל אביב. אחרי הפניה ממתווך ופגישה שנועדה לקדם את העסקה, הפקיד משה לוינקרון, לפי גרסתו, 15,000 ש״ח. אלא שבהמשך נמסר לו שהדירה נמכרה לאדם אחר. מכאן עבר מרכז הכובד מהשאלה כיצד להשלים את הרכישה לשאלה אחרת: מתי יוחזר הכסף?

משרד עו״ד ציון בהלול ייצג את משה לוינקרון בדרישה להשבת הפיקדון. הטיפול המתועד בידיעה זו הוא מכתב דרישה חתום מיום 25 ביולי 2017, שנערך בשם הלקוח לעורך הדין שלטענתו קיבל את הכסף במסגרת קידום העסקה. הפנייה עסקה בדרישת השבה לפני נקיטת הליכים.

מהפגישה על הדירה למחלוקת על הפיקדון

במכתב תוארה השתלשלות שהחלה בשנת 2016. לטענת לוינקרון, במהלך הפגישה הוצג בפניו מינוי והסכמה בכתב מאת בעל הדירה להציגה ולמוכרה בשמו. על רקע זה הופקד הכסף לצורך קידום הרכישה.

עוד נטען כי לאחר שנמסר ללקוח שהדירה נמכרה לאחר, הובטח לו שהסכום יושב. לפי האמור במכתב, פניות חוזרות לא הביאו להשבה עד מועד עריכתו, ובשיחה מאוחרת יותר נמסר לו שגם מקבל הכסף טוען שנפגע מהתנהלות בעל הדירה. הסבר זה לא פתר מבחינת הלקוח את שאלת הפיקדון שהעביר.

דרישה ממוקדת: להשיב את הכסף שהופקד

משרדנו ריכז בפנייה את מטרת ההפקדה, ההודעה על מכירת הדירה לאחר וההתחייבות הנטענת להחזר. הדרישה הייתה להשבת 15,000 ש״ח ללא דיחוי, תוך שמירת זכויות הלקוח. המקרה מדגים כיצד גם כאשר רכישת דירה אינה מתקדמת, הטיפול המשפטי עשוי להתמקד בכספים שכבר נמסרו ובנסיבות מסירתם — כחלק מעבודת המשרד בתחום הליטיגציה האזרחית וסכסוכי המקרקעין.

העברתם פיקדון לקידום עסקת דירה והעסקה לא יצאה לפועל? ניתן לפנות למשרד ציון בהלול לבחינת דרישת ההשבה. אישור ההעברה, המסמכים שנמסרו בזמן התשלום וההתכתבויות בנוגע להחזר יסייעו להציג את רצף האירועים ואת המחלוקת בצורה ממוקדת.