הרטיבות חזרה אחרי השיפוץ: ייצוג אוסנת גרודזין והסדר עם השכן

אחרי שיפוץ דירה מצפים לחזור לשגרה, לא לגלות שוב סימני רטיבות. אוסנת גרודזין טענה כי גם לאחר שהשקיעה בדירתה, הנזילות מדירת השכן המשיכו לפגוע בתקרה ובקירות. משרדנו, באמצעות עו״ד ציון בהלול, ייצג אותה בתביעה שנועדה לתת מענה גם לנזק שנוצר וגם לחשש שהבעיה תחזור.

כשהתיקון אינו עוצר את הנזילה

בכתב התביעה תיארה גרודזין שיפוץ שביצעה בדירתה בשנת 2012, ולאחריו סימני רטיבות וליקויים שלטענתה נבעו מדירת הנתבע. לדבריה, הפניות לשכן וניסיונות הטיפול לא הביאו לפתרון מספק. היא טענה כי נאלצה להתמודד עם תיקונים חוזרים ועם פגיעה בשימוש הרגיל בדירה.

התביעה לא הסתפקה באמירה כללית שהקירות נרטבו. היא תיארה פניות, ביקורי בעלי מקצוע וניסיונות לאפשר תיקון, לצד הוצאות שלטענתה נגרמו בעקבות המצב. גרודזין גם עמדה על כך שלא די לטפל בסימנים שבתוך דירתה אם מקור חדירת המים אינו מטופל.

מהסכסוך בין השכנים להסדר מעשי

במסגרת ת״א 38415-08-15, שהסתיים בבית משפט השלום בתל אביב–יפו, הגיעו הצדדים להסכם פשרה. הנתבע התחייב לשלם ללקוחת המשרד תשלום כספי לסיום המחלוקת, ללא הודאה בטענות. ביום 31 ביולי 2016 אישר השופט עזריה אלקלעי את ההסכם ונתן לו תוקף של פסק דין.

ומה אם הרטיבות תחזור?

ההסדר כלל התייחסות מפורשת גם לעתיד: אם תתגלה בדירת גרודזין רטיבות חדשה שמקורה באיטום לקוי של דירת הנתבע, הוא התחייב לתקן את הליקוי. בכך ההסכמה לא עסקה רק בתשלום בגין המחלוקת שהייתה, אלא גם באחריות לטפל במקור של בעיה עתידית מהסוג שהוגדר בהסכם.

זה היה חלק חשוב מהטיפול בתיק: להבחין בין תיקון הנזק שנראה לעין לבין טיפול במקורו, ולתת לשני הנושאים ביטוי ברור בנוסח ההסכמה.

מתמודדים עם רטיבות מדירת שכן?

לקראת בדיקת המקרה כדאי לרכז תמונות לאורך זמן, דוחות של בעלי מקצוע, קבלות ותכתובות על ניסיונות התיקון. קראו על ייצוג בהליכים משפטיים וליטיגציה, או צרו קשר עם משרד עו״ד ציון בהלול לבדיקת המחלוקת והמסמכים.

התמונה להמחשה ואינה מציגה את הדירה שבתיק.