נזילה מהדירה שמעל: הסדר פשרה בתביעת הרטיבות של אברהם מאירוביץ

כארבעים שנות שכנות טובה עמדו ברקע המחלוקת. לפי כתב התביעה, בפברואר 2022 החלו להופיע סימני רטיבות בתקרת דירתו של אברהם מאירוביץ בתל אביב. מה שהתחיל בסימנים בתקרה התפתח, לטענתו, לנזילות ולנזק שהתפשט בחלקים שונים של הדירה. גם תיקוני טיח וצבע שביצע לא פתרו את הבעיה: השאלה המרכזית הייתה מהיכן מגיעים המים, ומי יטפל במקור הנזילה.

שתי חוות דעת וטענה למקור רטיבות בדירה שמעל

משרד בהלול ושות׳, באמצעות עו״ד ציון בהלול, ייצג את מאירוביץ בתביעה נגד בעלי הזכויות בדירה שמעליו וחברת הביטוח הפניקס. בכתב התביעה תוארו חוות דעת של מהנדס בניין ושמאי רכוש, שלפיהן מקור הרטיבות באזור האמבטיה בדירה העליונה. התביעה פירטה נזקים לתקרות, לקירות ולחלקים נוספים בדירה, וכן טענות בדבר פניות לתיקון שלא הביאו לפתרון.

המחלוקת לא הסתכמה בצביעה מחדש. לפי חוות הדעת המתוארות בתביעה, נדרש תחילה לטפל במקור הדליפה, לאפשר לאזורים הרטובים להתייבש ורק לאחר מכן לבצע את עבודות השיקום בדירת מאירוביץ. התביעה, בסך 69,480 ש״ח, כללה דרישה לעלויות תיקון, הוצאות מקצועיות ופיצוי בגין עוגמת נפש.

הפשרה: תשלום כספי ותיקון מקור הנזק

ההליך התנהל בבית משפט השלום בתל אביב–יפו, בתיק תאד״מ 27956-08-22. בהסכם הפשרה התחייבו הנתבעים לתשלום כספי באמצעות חברת הביטוח ולביצוע תיקונים בדירתם בהתאם לחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט. ההסדר נערך ללא הודאה בטענות הצדדים.

ביום 13 ביוני 2023 נתן השופט רז נבון להסכם תוקף של פסק דין. כך כלל סיום ההליך לא רק רכיב כספי, אלא גם התחייבות לטיפול בתיקונים — רכיב חשוב במחלוקת שעניינה נזילה לדירה אחרת.

מתמודדים עם נזקי רטיבות או מחלוקת בין שכנים?

לקבלת מידע על ייצוג בהליכים אזרחיים, או לבדיקת המקרה שלכם על בסיס המסמכים והתיעוד שברשותכם, פנו למשרד בהלול ושות׳.