כשהמרפסת של השכן מסתירה את הנוף: ייצוג רועי בר גיל

סגירת מרפסת בדירה אחת יכולה להפוך למחלוקת הנוגעת גם לדירה שמעליה: הנוף שנשקף ממנה, ערכה והדרך שבה נבחנת הבנייה בידי הרשות המקומית. משרד ציון בהלול ייצג את רועי בר גיל בפניות לשכנים ולעיריית כפר סבא בעניין תוספת בנייה שלטענתו פגעה בדירתו.

המחלוקת: תוספת בנייה, הנוף וערך הדירה
במכתבי המשרד מיום 4.11.2020, המפנים לפניות קודמות מיום 22.7.2020, נטען כי במרפסת השכנים נבנה חדר ללא היתר, וכי הסגירה הסתירה את הנוף לפארק השכונתי ופגעה בערך הכלכלי של דירת הלקוח. אלה טענות שהועלו בשם הלקוח, ולא קביעות של בית משפט או של רשות תכנון.

שני מסלולי טיפול לפני פנייה לבית המשפט
מול השכנים דרש המשרד להסיר את התוספת ולהשיב את המצב לקדמותו. בפנייה השנייה ניתנה ארכה נוספת של 20 יום, בניסיון לאפשר פתרון תוך שמירה על יחסי שכנות ולפני נקיטת הליכים משפטיים.

במקביל פנה המשרד ללשכה המשפטית בעיריית כפר סבא, ביקש מענה מפורט לפנייה הקודמת ודרש כי העירייה תפעל במסגרת סמכויותיה בעניין הבנייה הנטענת. המכתב תיעד גם ניסיונות של עובדי המשרד לקבל מענה לפנייה.

השלב המתועד
המקורות שנבדקו מתעדים טיפול טרום־משפטי בשנת 2020. לא אומתה בהם הגשת תביעה לערכאה כלשהי, החלטה על הריסת התוספת או תוצאה סופית במחלוקת. לפיכך הידיעה מתארת את דרישות הלקוח ואת פעולות המשרד בלבד, ואינה מציגה את הבנייה כבלתי חוקית מכוח הכרעה שיפוטית.

למידע על ליטיגציה וייצוג בסכסוכי מקרקעין או יצירת קשר עם המשרד.

התמונה להמחשה בלבד ואינה מציגה את הבניין שבמחלוקת. האמור אינו ייעוץ משפטי.