רטיבות וחצר משותפת: ייצוג שמעון מאיר ועוז מישל זורנו

סכסוך רטיבות בין שכנים עשוי לעורר יותר משאלה אחת: מה מקור המים, מי אחראי לתיקון, והאם עבודות בדירה ובחצר המשותפת קשורות לנזק הנטען. אלה השאלות העולות ממסמכי הטיפול של משרד ציון בהלול בעניינם של שמעון מאיר זורנו ועוז מישל זורנו, המיוצגים בתיק 4/366/2024 בפני המפקח על רישום מקרקעין בחולון.

לא רק מקור הרטיבות — גם היקף התביעה
בבקשה לסילוק על הסף שנערכה מטעם לקוחות המשרד, מתוארת תביעה של בעלי הדירה השכנה בגין נזקי מים שלטענתם מקורם בדירת הלקוחות. הבקשה מכחישה את האחריות הנטענת ומעלה שתי טענות מקדמיות: שהסעדים הכספיים המבוקשים אינם בסמכות המפקח בנסיבות העניין, ושאין בסיס לצירופו של שמעון מאיר זורנו, שלפי הבקשה אינו בעל הדירה. אלה טענות מטעם הלקוחות, ולא קביעות של הערכאה.

החצר המשותפת ותיקון הליקויים
במסמך תביעה שכנגד שנערך בתיק, טוענים הלקוחות לשימוש בלעדי בחלק מהחצר המשותפת ולשינויים מבניים בדירת השכנים. לשיטתם, השינויים וליקויי האיטום קשורים לסדקים ולרטיבות, והם חולקים על הטענה שמקור הנזק בצנרת דירתם. המסמך מפנה לחוות דעת מטעמם; אין בכך הכרעה מקצועית או שיפוטית מוסכמת.

הסעדים המנוסחים במסמך כוללים השבת האפשרות להשתמש ברכוש המשותף, הסרת הבנייה הנטענת ותיקון ליקויים. בנוסף מתבקש מינוי מומחה מטעם המפקח לבחינת מקור הרטיבות והעבודות הדרושות. כך משלב הטיפול את שאלות הסמכות וזהות הצדדים עם בירור עובדתי והנדסי של הסכסוך.

תיאור הטיפול, ללא ייחוס תוצאה
הידיעה מבוססת על הבקשה לסילוק על הסף ועל מסמך התביעה שכנגד שנשמרו בתיק המשרד. לא נבדק אישור הגשה של מסמכים אלה, ולא אומתו מצב ההליך כיום או הכרעה בו. לפיכך אין כאן טענה שהבקשה התקבלה, שניתנו צווים או שהמחלוקת הוכרעה לטובת מי מהצדדים.

למידע על ליטיגציה וייצוג בסכסוכים אזרחיים או יצירת קשר עם המשרד.

התמונה להמחשה בלבד ואינה מציגה את הבניין שבמחלוקת. האמור אינו ייעוץ משפטי.