השיפוץ אצל השכנים פגע בדירה: פיצוי שנפסק לאלי בן מרגי

השכנים בקומה שמעל משפצים, ובדירה למטה מופיעים סדקים ורטיבות — אבל המחלוקת אינה מסתיימת בעלות התיקון. אלי בן מרגי טען כי העבודות בדירה שמעליו בקרני שומרון פגעו בביתו, וכי ההרחבה נשענה על יסודות ותקרה שהקים על חשבונו. משרד בהלול ושות׳, באמצעות עו״ד ציון בהלול, ייצג אותו כתובע בבית משפט השלום בירושלים, בת״א 57563-07-22.

כשהתקרה של האחד הופכת לתשתית של האחר

לפי כתב התביעה, עבודות השיפוץ שהחלו בשנת 2022 כללו הרחבות ושינויים במבנה. בן מרגי טען שהשכנים השתמשו ביסודות ובעמודים של תוספת שבנה קודם לכן, בלי לשאת בחלקם בעלות. לצד זאת תיאר נזקי טיח וריצוף, פגיעה במערכות הבית וחדירת מים. מבחינתו, השאלה הייתה כפולה: מי מתקן את הנזק, ומי משתתף במחיר התשתית שעליה נשענת ההרחבה?

לא רק תמונות של נזק — גם מחלוקת על היקפו

התביעה נתמכה בחוות דעת שמאית שפירטה תיקונים נדרשים ועלויות. בסיכומי התובע הוצגו גם מסמכים תכנוניים והתכתבויות. הטיפול המשפטי חיבר בין תיאור העבודות, הנזק הנטען והדרישה להשתתפות בעלות היסודות.

מנגד, השכנים טענו כי עבדו באמצעות קבלן ומפקח, ניסו להגיע להסכמות והציעו לתקן ולפצות. לפי פסק הדין, הם אישרו שנגרמו נזקים לדירת התובע, אך חלקו על היקפם ועל הסכומים שנדרשו, והסתמכו על חוות דעת הנדסית מטעמם. כך נדרש בירור לא רק של עצם הפגיעה, אלא גם של עלותה והאחריות לכל רכיב.

פסק דין על דרך הפשרה לטובת לקוח המשרד

לאחר דיון קדם משפט, הצדדים הסכימו שבית המשפט יפסוק לפי סעיף 79א, ורכיב התביעה שעסק בדוודים נמחק. ביום 27 ביוני 2023 נתן השופט אורן סילברמן, סגן הנשיא, פסק דין שחייב את הנתבעים בתשלום פיצוי כספי לבן מרגי לסילוק התביעה. זו הייתה הכרעה על דרך הפשרה לאחר עיון בטענות, בסיכומים ובחוות הדעת.

השיפוץ אצל השכן פגע בדירה שלכם?

תיעוד הנזק, חוות דעת והתכתבויות יכולים לעזור למקד את המחלוקת. פנו למשרד בהלול ושות׳ לבחינת מסמכי המקרה, וקראו על הטיפול בסכסוכים אזרחיים והייצוג בבית המשפט.

התמונה להמחשה בלבד ואינה מציגה את הדירה או את הצדדים בתיק.