אחרי ההמתנה לדירה, המחלוקת על הפיצוי: ייצוג סיגל כבודי

קבלת המפתח לא תמיד מסיימת את המחלוקת עם מוכר הדירה. כך עלה מפניית משרד עו״ד ציון בהלול בשם סיגל כבודי בפברואר 2022: לפי המתואר במכתב, דירתה החדשה בחולון נועדה להימסר בסוף אפריל 2020, אך נמסרה בפועל רק בדצמבר 2021. לאחר המתנה של כ־19 חודשים וחצי, עמדה במרכז הטיפול השאלה כיצד לפצות אותה על התקופה שחלפה.

המפתח הגיע; החשבון נותר פתוח

במכתב הדרישה מ־27 בפברואר 2022 הציג המשרד את מועדי המסירה ואת טענת הלקוחה כי מילאה במועד את התחייבויותיה הכספיות לפי הסכם המכר. המחלוקת לא הסתכמה במספר חודשי ההמתנה: הצדדים נחלקו גם על שווי השכירות של דירה דומה, ששימש בסיס לחישוב הפיצוי שנדרש. המשרד העמיד את הדרישה על כ־150 אלף ש״ח.

איך התקנת מזגן הפכה לחלק מהמחלוקת?

מכתב המשרד התייחס לטענות החברה בדבר עבודות שביצעה הרוכשת בדירה ובדבר קיזוז עלות תיקון שיוחסה להתקנת מזגן. בשם כבודי נטען שההתקנה תואמה עם נציגי האתר ואושרה מראש. עוד הודגש כי היא בוצעה באוקטובר 2021, חודשים רבים אחרי מועד המסירה החוזי, ולכן לעמדת הלקוחה לא הסבירה את ההמתנה הארוכה שקדמה לה.

נושא נוסף היה ההסבר שניתן לעיכוב על רקע מגפת הקורונה. המשרד חלק במכתב על ההסתפקות בהסבר כללי כזה בנסיבות המקרה, ודרש להתייחס לתקופת האיחור ולחובת הפיצוי שלטענת הלקוחה נבעה מההסכם ומהדין שחל עליו.

לדרוש תשלום בלי לוותר על יתרת הטענות

לצד הדרישה לתשלום בתוך 14 ימים, המכתב הציע אפשרות לקבל את הסכום שהחברה כבר הציעה, אך תוך שמירה על יתרת זכויותיה וטענותיה של כבודי. זה היה מהלך שנועד לצמצם את נזקיה בלי להסכים לסילוק מלא של המחלוקת. הטיפול המתועד במכתב התמקד אפוא גם בגובה הדרישה וגם בתנאים לקבלת תשלום חלקי.

על בירור מחלוקות חוזיות ובניית התשתית להצגתן ניתן לקרוא בעמוד ליטיגציה והופעה בבית משפט.

הדירה נמסרה באיחור ויש מחלוקת על הפיצוי? אפשר לפנות למשרד בהלול ושות׳ לבדיקת אפשרויות הטיפול עם הסכם המכר, הודעות המסירה והתכתובות עם החברה.

תמונת המחשה; אינה צילום הדירה המתוארת.