לשון הרע בפרויקטים של תמ״א 38 ופינוי־בינוי
ההתחדשות העירונית לא צריכה להפוך למלחמה אישית פרויקטים של תמ״א 38 ופינוי־בינוי נועדו לשפר את איכות חיי הדיירים, אבל לא פעם הם הופכים לזירת סכסוכים יצרית. בין יזמים, דיירים, נציגויות וגורמי מקצוע נזרקות מילים קשות – חלקן עוברות את הגבול החוקי והופכות ל־לשון הרע. כאשר אחד הצדדים מפרסם טענות שקריות או מבזות, בין אם בוואטסאפ, במייל קבוצתי, בפגישה או בפוסט ציבורי – מדובר בעבירה אזרחית שעלולה לגרור פיצויים משמעותיים.
דוגמאות נפוצות למקרי לשון הרע בפרויקטים של תמ״א 38
דייר שמפרסם שהיזם הוא “נוכל” או “גנב” מבלי שיש לכך בסיס.
יזם שמאשים דיירים או נציגות שהם “סוחטים” או “מעכבים בכוונה”.
הודעות בקבוצת דיירים עם ביטויים מבזים כלפי קבלן, עורך דין או מפקח.
דייר שמפיץ על שכן אחר “מידע” שקרי כדי להשפיע על החלטות הפרויקט.
נציגות דיירים שמפרסמת האשמות על בעלי מקצוע.
במקרים כאלה מדובר ב־פרסום לשון הרע לפי סעיפים 1–2 לחוק איסור לשון הרע, תשכ״ה–1965.
מה קובע החוק?
החוק אוסר על כל פרסום שעלול להשפיל, לבזות או לפגוע באדם או בגוף עסקי.
במילים אחרות – גם הודעה בקבוצת וואטסאפ בין דיירים נחשבת “פרסום”.
הנפגע רשאי לתבוע פיצוי של עד 75,000 ₪ ללא הוכחת נזק, ואם יוכח שהייתה כוונה לפגוע – ניתן לקבל כפל פיצוי ואף יותר.
לשון הרע מול יזמים וקבלנים – אחריות הדדית
יזמים וקבלנים נחשפים לעיתים להאשמות חמורות מצד דיירים – ולעיתים משיבים בפרסומים משלהם.
בתי המשפט קבעו כי גם גורמים מסחריים (יזמים, עורכי דין, חברות ניהול וכד’) זכאים להגנה על שמם.
מצד שני, גם דיירים אינם חסינים – יזם שמפרסם עליהם פרטים שקריים או “מזהיר” אחרים מפניהם עלול להיתבע.
כיצד ניתן למנוע או להתמודד עם לשון הרע בפרויקט
הימנע מפרסומים פומביים – אל תכתוב הודעות פוגעניות גם אם אתה מרגיש צודק.
תעד כל פרסום – שמור צילומי מסך, מיילים, הקלטות ותגובות.
פנה לעורך דין מנוסה – לפני שמגיבים בפרסום נגדי או מגישים תביעה.
שקול גישור או מכתב התראה לפני תביעה – לעיתים ניתן לעצור את ההסלמה מוקדם.
דוגמה מפסיקה אמיתית
במקרה שנדון בביהמ"ש השלום בת״א (ת"א 34878-04-21), דייר פרסם על היזם כי “הפרויקט כישלון וכולם מרומים”.
בית המשפט קבע שמדובר בלשון הרע ופסק פיצוי בסך 40,000 ₪ לטובת היזם.
סיכום
פרויקטים של התחדשות עירונית צריכים להיבנות באמון ובשיתוף פעולה.
כאשר מישהו חוצה את גבול הביקורת ההוגנת ומפיץ פרסום שקרי או מבזה – זה כבר עניין משפטי.
לשון הרע בפרויקטים של תמ״א 38 או פינוי־ בינוי אינה רק "מריבה בין שכנים", אלא עוולה אזרחית לכל דבר.
למה כדאי לפנות לעו"ד?
הליך משפטי בתחום לשון הרע מורכב ודורש הוכחות, ניהול נכון של אסטרטגיה משפטית והבנת החוק והפסיקה. עורך דין מנוסה ידע לייעץ אם קיימת עילת תביעה, לאמוד את גובה הפיצוי ולייצג את הנפגע בבית המשפט.
פנה לעו"ד ציון בהלול
באם פגעו בשמך הטוב בפייסבוק – אל תישאר לבד. משרד עו"ד ציון בהלול, הממוקם בבורסה ברמת גן, מתמחה בתביעות לשון הרע ויעמוד לצדך לכל אורך הדרך.
📞 טלפון ישיר: 054-7799000 03-5617221