סכסוכי שכנים- מטרדי בעלי חיים

מטרדי בעלי חיים – נביחות, לכלוך וריח שמפרים את שלוות הבית

כשאהבה לחיות פוגשת את גבולות הסבלנות

אין ספק שבעלי חיים הם חלק מהמשפחה, אך בבניינים משותפים
הם גם עלולים להפוך למוקד של מטרדים קשים – נביחות, ריחות ולכלוך.
השכן מעליך מגדל כלבים שנובחים יום ולילה,
השכן בקומת הקרקע מאכיל חתולים בלי גבול,
והלובי של הבניין הפך לשטח פעילות של בעלי חיים.

עו״ד ציון בהלול, מומחה לסכסוכי שכנים ולמטרדים סביבתיים, מסביר:

“החוק הישראלי מכיר בזכות להחזיק חיות מחמד,
אך באותה נשימה מטיל על בעליהן חובה למנוע מטרד לאחרים.
כאשר נגרמת הפרעה מתמשכת – זו עילה לתביעה ולצו מניעה.”

מה נחשב למטרד לפי החוק

לפי פקודת הנזיקין וחוק שמירת הניקיון,
מטרד מוגדר כמצב שבו אדם מפריע לשכנו להשתמש בנכסיו באופן סביר.

מקרים נפוצים:

• נביחות חזקות ומתמשכות של כלבים.

• ריח חריף מדירה או חצר שבה מוחזקים בעלי חיים.

• לכלוך קבוע במדרגות, לובי או גינה.

• האכלת חתולי רחוב באופן שגורם לפסולת ולמזיקים.

• שמירה על מספר חיות מעבר לסביר בדירה אחת.

בתי המשפט רואים במטרדים הללו פגיעה ממשית באיכות החיים ובבריאות הציבור.

אחריות בעלי החיות

החוק מטיל על בעל חיה אחריות מלאה למנוע:

• נביחות ממושכות.

• ריח חזק או פסולת במרחב הציבורי.

• פגיעה ברכוש המשותף (קירות, חצר, מעלית).

• סכנה או פחד לשכנים.

אי עמידה בחובות אלו עלולה לגרור קנס עירוני, תביעה אזרחית ואף צו מניעה.

סמכות הרשויות והפיקוח

• המפקח על רישום מקרקעין – מוסמך לדון בסכסוכים הנוגעים לשימוש ברכוש משותף (כמו האכלת חתולים בלובי, לכלוך במדרגות וכו').

• בית משפט השלום – דן בתביעות על נביחות, ריח ומטרד לפי פקודת הנזיקין.

• הרשות המקומית – רשאית להטיל קנסות ולפנות את החיה במקרה של מפגע חמור.

דוגמה אמיתית מפסיקה

 שכן תבע את בעלת הכלב בבניין סמוך בטענה לנביחות חוזרות בכל שעות היממה.
בית המשפט קבע שמדובר במטרד ליחיד לפי פקודת הנזיקין,
חייב את הנתבעת בפיצוי של 12,000 ₪,
והורה להקפיד על אילוף מקצועי והגבלת שעות השהייה במרפסת.

מה ניתן לדרוש בתביעה

1. צו מניעה להפסקת ההפרעה או להגבלת החזקת בעלי החיים.

2. פיצוי כספי בגין עוגמת נפש ונזק לאיכות החיים.

3. החזר הוצאות ניקיון או תיקונים ברכוש המשותף.

4. הוצאות משפט ושכר טרחת עו״ד.

במקרים חמורים ניתן אף לדרוש בדיקה תברואתית וצו פינוי לחיות מהמקום.

כיצד לפעול במקרה של מטרד מבעלי חיים

1. תעד את המטרד – צילומים, הקלטות, יומן שעות נביחה, עדויות שכנים.

2. פנה לוועד הבית או לעירייה – דווח על המפגע.

3. שלח מכתב התראה משפטי לבעל החיות.

4. אם אין שינוי – פנה לעו״ד להגשת תביעה למפקח או לבית המשפט.

עו״ד בהלול מציין:

“תביעה מנוסחת היטב עם תיעוד מסודר לרוב מביאה להסכמה מהירה –
אין צורך תמיד להגיע לפסק דין.”

סיכום

אהבה לחיות היא מבורכת – אך אסור שתבוא על חשבון שלוותם ובריאותם של השכנים.
החוק בישראל קובע איזון ברור בין הזכות להחזיק בעלי חיים
לבין הזכות לשקט, ניקיון וחיים תקינים בבניין משותף.
כאשר האיזון נשבר – יש פתרון משפטי ברור ומיידי.

פנה לעו"ד ציון בהלול
שכן מחזיק כלבים שנובחים בלי הפסקה? סובל מריח ולכלוך קבועים?
משרד עו״ד ציון בהלול, בבורסה ברמת גן, מתמחה בדיני בתים משותפים ובטיפול משפטי במטרדים סביבתיים.
המשרד מעניק ייעוץ וייצוג מקצועי לדיירים, וועדי בתים ונציגויות בניינים.

📞 טלפון ישיר: 054-779-9000   03-5617221     
עו״ד ציון בהלול – מחזיר את השקט, הניקיון והאיזון לחיים בבניין.