עשן ממבערים או גריל – מתי זה מטרד, מתי זה אסור, ואיך מפסיקים את זה?

כשהמנגל של השכן הופך לסיוט יומיומי

מנגל או מבערים הם חלק מהתרבות הישראלית —
אבל כשהם מופעלים על מרפסת קטנה, בחדר מדרגות או בצמוד לחלון של שכן,
זה עלול לגרום למטרדים קשים:

• עשן סמיך שחודר לדירה

• ריח שרוף שמדבק בבגדים ובווילונות

• בעיות נשימה וטריגרים לאסתמה

• לכלוך, פיח ואפר

• שימוש מסוכן במבערים קרובים לקיר או גז

עו״ד ציון בהלול מסביר:

“מנהל תקין של בית משותף מחייב התחשבות.
עשן וריח חזק מגריל או מבערים מהווים מטרד לפי החוק – וניתן לעצור אותם.”

מה אומר החוק על גריל בבניין משותף?

✔️ 1. פקודת הנזיקין – מטרד ליחיד / מטרד לציבור

עשן וריח בלתי סבירים הם עילה לתביעה:

• סעיף 44 – מטרד בלתי סביר

• סעיף 46 – הפרעה לשימוש סביר במקרקעין

✔️ 2. חוק שמירת הניקיון וחוק רישוי עסקים

כאשר מדובר במבערים כבדים/תעשייתיים – נדרש רישיון, לעיתים גם מערכת סינון.

✔️ 3. חוק העזר העירוני

רוב העיריות אוסרות הפעלת מבערים במרפסות בניינים משותפים אם נוצר מטרד.

✔️ 4. תקנון הבית המשותף

אסור לבצע שימוש שגורם לרעש, עשן או ריח שפוגעים בשכנים.

מתי אפשר לפעול נגד שכן שעושה מנגל?

אפשר לפנות לעורך דין או לבית המשפט כאשר:

• העשן חודר לדירה באופן קבוע

• השכן מפעיל גריל פחמים/מבערים על בסיס שבועי או יומיומי

• נגרם ריח בלתי סביר שמפריע לחיים

• נוצרת סכנה בטיחותית (גז, פיח, אש)

• יש נזק לבגדים, ווילונות או קירות

• מדובר בגריל “תעשייתי” ולא ביתי

במרפסות קטנות – גם גריל ביתי עשוי להיחשב “בלתי סביר”.

מה ניתן לעשות?

🟦 1. פנייה מוקדמת לשכן

תיעוד התכתבויות יועיל בהמשך.

🟧 2. פנייה לוועד/נציגות הבית

לעיתים הנציגות יכולה להורות על הפסקת השימוש.

🟥 3. פנייה לעירייה / אגף פיקוח

הפקחים מטפלים במטרדי ריח ועשן. בד"כ הם אוכפים במהירות.

🟩 4. פנייה לבית המשפט – בקשה לצו מניעה

בית המשפט יכול:

• לאסור על שימוש בגריל בכלל

• להגביל שימוש לשעות מסוימות

• לחייב את השכן בהתקנת מסנן או הפסקת גריל פחמים

• לפסוק פיצוי על נזק ועוגמת נפש

פסיקה לדוגמה

דייר הפעיל גריל פחמים על מרפסת קטנה מול חלונות דירת השכן.
העשן חדר לדירה וגרם לבת המשפחה בעיות נשימה.

בית המשפט קבע:

• מדובר במטרד לפי סעיף 44 לפקודת הנזיקין

• הופסק השימוש בגריל פחמים

• נפסק פיצוי של 12,500 ₪ לשכנים

איך מוכיחים מטרד עשן?

• סרטונים של עשן הנכנס לדירה

• תיעוד ימים ושעות (מומלץ לנהל יומן)

• בדיקות תברואה או פיקוח עירוני

• חוות דעת מומחה איכות אוויר (לא חובה, אך מחזקת מאוד)

• עדויות שכנים נוספים

• התכתבויות עם השכן והוועד

עו״ד בהלול מדגיש:

“ככל שהתיעוד מדויק וברור יותר – כך הסיכוי לקבל צו מניעה גבוה יותר.”

סיכום

עשן וריח מגריל או מבערים בבניין מגורים אינם “עניין של נימוס” —
מדובר במטרד המעוגן בחוק, שניתן לעצור אותו באמצעות פעולות משפטיות ברורות.
בית המשפט רואה בחומרה שימוש במבערים וגרילים במקומות סגורים או צפופים,
והנטייה כיום היא להגן על איכות החיים של הדיירים.

פנה לעו"ד ציון בהלול

אם דירה שלך מתמלאת בעשן גריל, ואם השכן מסרב להתחשב —
משרד עו״ד ציון בהלול, בבורסה ברמת גן, מתמחה בתביעות שכנים, מטרדי ריח ועשן,
ובקשה לצווי מניעה מהירים.

📞 טלפון ישיר: 054-779-9000   03-5617221
עו״ד ציון בהלול – מחזיר את האוויר הנקי והשקט לבניין שלך.