פסולת או גרוטאות בחצר – מטרד תברואתי, חזותי ומשפטי שאפשר לעצור

כשחצר הבניין הופכת למחסן גרוטאות

שכן שממלא את החצר, החניה או שטח משותף בגרוטאות, פסולת בנייה, רהיטים ישנים או חפצים זרוקים —
יוצר מטרד אמיתי:

• מפגע תברואתי (מכרסמים, יתושים, ריח)

• מפגע חזותי שפוגע בערך הדירות

• חסימת מעברים וחניות

• מסוכנות בטיחותית לילדים ודיירים

• שימוש אסור ברכוש המשותף

עו״ד ציון בהלול, מומחה לדיני בתים משותפים, מציין:

“בתי המשפט רואים הצטברות גרוטאות בפינות הבניין כעבירה חמורה על חוקי התברואה.
אין חובה לחכות שיתרחש נזק – די בכך שהמטרד קיים בפועל.”

האם מותר לאדם להחזיק גרוטאות בחצר?

✔️ ברוב המקרים – לא, וזה אסור לפי חוק.

הסיבה:
חצר משותפת, גינה או שטח משותף אינם “מחסן פרטי”.

החוקים הרלוונטיים:

1. פקודת הנזיקין – מטרד ליחיד / מטרד לציבור
   גרוטאות ופסולת מהווים מטרד לפי סעיף 44.

2. חוק שמירת הניקיון, התשמ״ד–1984
   איסור השלכת פסולת ברשות הרבים או בשטח שאינו מיועד לכך.

3. חוק העזר העירוני (ניקיון)
   לכל עירייה סמכות לפנות פסולת ולחייב את הדייר בהוצאות.

4. תקנון הבית המשותף
   חובת שמירה על ניקיון וסדר ברכוש המשותף.

5. חוק רישוי עסקים
   אם מדובר בהצטברות גרוטאות בכמות גדולה – זה עשוי להתפרש כעסק פינוי/אחסון שאינו מורשה.

מתי ניתן לפעול משפטית?

מומלץ לפעול נגד שכן שמחזיק פסולת בחצר כאשר:

• הגרוטאות מצטברות באופן קבוע

• יש ריח או מפגע תברואתי

• יש סכנות בטיחותיות (ברזל חלוד, מסמרים, זכוכיות)

• הפסולת חוסמת מעברים או מקומות חניה

• מדובר בשטח משותף ולא בשטח פרטי

• השכן מתעלם מפניות הוועד או העירייה

כיצד ניתן לטפל בבעיה?

🟦 1. פנייה ראשונית לשכן

מומלץ לתעד שיחות/הודעות.

🟧 2. פנייה לוועד הבית

הוועד רשאי להתריע ואף לפנות פסולת על חשבון הדייר (במקרים מסוימים).

🟥 3. פנייה לעירייה (אגף פיקוח/תברואה)

• העירייה מוסמכת לתת קנסות

• להוציא התראה לפינוי מיידי

• או לפנות את הפסולת בעצמה ולהגיש תביעה להחזר עלויות

🟩 4. פנייה לבית משפט השלום – תביעת נזיקין / צו מניעה

בית המשפט רשאי:

• להורות על פינוי גרוטאות באופן מיידי

• לתת צו מניעה קבוע

• לפסוק פיצוי כספי על מטרד, לכלוך ונזק

• לחייב בהוצאות משפט

דוגמה מפסק דין

דייר החזיק רהיטים שבורים, ברזל חלוד, צמיגים ופסולת בנייה בחצר משותפת.
בית המשפט קבע כי מדובר במטרד תברואתי ואסתטי לפי סעיף 44 לפקודת הנזיקין,
הורה על פינוי מיידי של כל הגרוטאות,
וחייב את הדייר לשלם 15,000 ₪ פיצוי לשברי דיירים + 4,500 ₪ הוצאות.

איך מוכיחים מטרד פסולת?

• תמונות וסרטונים לאורך זמן

• דו"ח פיקוח עירוני

• עדויות שכנים נוספים

• מסמכים על ירידת ערך או חסימת מעבר

• התכתבויות עם השכן / ועד הבית

• מדידות שטח שמראות שימוש לא חוקי ברכוש משותף

עו״ד בהלול מדגיש:

“בתביעות פסולת וגרוטאות — תיעוד איכותי הוא המפתח לתוצאה מהירה.”

סיכום

גרוטאות ופסולת בחצר אינן עניין אסתטי בלבד —
מדובר במטרד תברואתי, בטיחותי ופוגע בזכויות כל דייר.
החוק מספק כלים אפקטיביים לעצירת התופעה:
מהתראה עירונית ועד פסק דין המורה על פינוי מיידי ופיצוי כספי.

הטיפול המקצועי של עו״ד יכול להביא לפתרון מהיר ולשינוי אמיתי בסביבת המגורים.

פנה לעו"ד ציון בהלול

החצר מלאה גרוטאות? ריחות, לכלוך או סכנה לילדים?
משרד עו״ד ציון בהלול, בבורסה ברמת גן, מתמחה בסכסוכי שכנים, מטרדים סביבתיים וצווי מניעה.
המשרד מטפל בפינוי פסולת, אחריות ברכוש משותף ותביעות נזיקין — עד לפתרון מלא.

📞 טלפון ישיר: 054-779-9000   03-5617221
עו״ד ציון בהלול – מחזיר סדר, ניקיון ובטיחות לבניין שלך.