עסקת נדל״ן איננה “עוד חוזה”. עבור רבים זו העסקה הכלכלית המשמעותית ביותר בחייהם – ולכן נדרשת בה רמת מקצוענות גבוהה, בדיקות מקדימות יסודיות, ניהול סיכונים מדויק וניסוח חוזי שאינו משאיר מקום לפרשנויות ולמחלוקות עתידיות.עו״ד ונוטריון ציון בהלול מלווה קונים ומוכרים בעסקאות מכר דירות ונכסים, לרבות עסקאות מורכבות, תוך שילוב בין ניסיון משפטי עשיר, חשיבה אסטרטגית, יכולת מו״מ גבוהה והקפדה על שירות אישי ואחראי – עד להשלמת העסקה ורישום הזכויות.
בעסקאות מקרקעין, “הפרטים הקטנים” הם אלה שמכריעים: רישום הזכויות, שעבודים, הערות אזהרה, הצמדות, זכויות בנייה, חריגות, חבויות מס, מנגנוני תשלום, בטוחות, לוחות זמנים, מסירה ופינוי. ליווי נכון מצמצם חשיפות, מונע טעויות יקרות ומבטיח סגירה בטוחה, יעילה ושקופה.
עו״ד בהלול מטפל גם בעסקאות בעלות מורכבות גבוהה, ובהן בין היתר:
נכסים עם זכויות לא מוסדרות, נכסים עם ריבוי בעלי זכויות, עסקאות הקשורות בירושות/עיזבונות, הסכמי שיתוף, נכסי חברות, טיפול מול רמ״י/חברות משכנות ותיקים בהם נדרש מו״מ אסטרטגי וניהול סיכונים מוקפד.
מעבר לייצוג המשפטי, עו״ד ציון בהלול משמש גם כנוטריון, דבר המאפשר במקרים רבים טיפול מרוכז ויעיל במסמכים הנדרשים במסגרת העסקה, לרבות אימותים ואישורים נוטריוניים לפי הצורך – באופן שחוסך זמן ומייעל תהליכים.
ציון בהלול, יליד 1965, בן למשפחה שורשית מטבריה ומירושלים, דור תשיעי בארץ, בעל תואר שני במשפטים (LL.M) מאוניברסיטת בר־אילן.
ערכי אחריות ציבורית, עשייה ותרומה לחברה מלווים את משפחתו לאורך דורות:
הוא נכדו של יוחנן אבן עזרא – קבלן, איש עסקים ואיש ציבור ירושלמי, יוזם ומניח קו המים הראשון לירושלים בתקופת המנדט הבריטי; ונכדו של ציון בהלול ז״ל, איש ציבור ומראשוני התעשיינים בארץ.
אביו, שמואל בהלול ז״ל, היה תעשיין ובעליה של טחנת קמח אזורית בצפון הארץ.
אמו, רות בהלול, שימשה כמזכירה ראשית של בית המשפט בטבריה, ובתקופת הקמת המדינה הוסמכה על ידי שר המשפטים דאז, פנחס רוזן ז״ל, לשמש כנוטריון ציבורי במחוז הצפון.
דודו, השופט יוסף בהלול ז״ל, כיהן כנשיא בית המשפט המחוזי בנצרת.
עו״ד בהלול ידוע בגישתו האסרטיבית ובהקפדה על עמידה נחושה על זכויות לקוחותיו. ניסיונו הרב בניהול הליכים משפטיים ובטיפול במחלוקות מורכבות מתבטא ביכולת מו״מ גבוהה, ניסוח חוזים ברמה גבוהה ושמירה קפדנית על האינטרסים של הלקוח – תוך חתירה לסיום בטוח ומסודר של העסקה.
בנוסף, הוא משמש יועץ משפטי קבוע למספר חברות וגופים מסחריים.
עו״ד בהלול דובר אנגלית, ספרדית וערבית, ומספק שירות משפטי גם בשפות אלה לקהל לקוחות מגוון.
במהלך השנים התפתחו שיתופי פעולה שוטפים עם מתווכים רבים, המאפשרים לעיתים תהליך יעיל יותר, תיאום מהיר של גורמים ומסמכים, וצמצום עיכובים עד לסגירת העסקה.
לביצוע עסקת מכר בצורה בטוחה, מדויקת ומוגנת – בין אם מדובר בקנייה ובין אם במכירה, ובמיוחד כאשר מדובר בעסקה מורכבת – מומלץ לפנות לליווי משפטי כבר בשלב הראשוני, עוד לפני חתימה על מסמכים. יצירת קשר