פשרה רכושית משמעותית שהסדירה זכויות בדירה

מחלוקת משפחתית על דירה שילבה טענות בדבר מימון הרכישה, רישום הזכויות ומכירת חלק מן הנכס. לפי כתב התביעה, אדם מבוגר השקיע כספים בדירה אך מצא את עצמו מול שינויי רישום ומכירה שלטענתו אינם משקפים את זכויותיו.

האתגר המשפטי

הפתרון היה צריך לחבר בין שלושה צעדים: פינוי, הסדרת הזכויות ותשלום. כל אחד מהם היה תלוי באחר, ובגלל הרגישות המשפחתית היה חשוב לקבוע מנגנון ברור שימנע הליך נוסף במקרה של עיכוב.

כיצד עו״ד ציון בהלול סייע

עו״ד ציון בהלול ריכז את טענות המימון והזכויות, ניהל את המשא ומתן על לוח הזמנים ובנה מנגנון שבו התמורה קשורה לביצוע. נוסף לכך נקבע חיוב חלופי גבוה יותר אם התשלום העיקרי לא יועבר במועד.

התוצאה עבור הלקוח

הוסכם על תשלום של עד 500,000 ש״ח בתוך שישה חודשים כנגד הסדרת הזכויות ופינוי הדירה. אם התשלום לא יבוצע במועד, נקבע חיוב חלופי של 650,000 ש״ח.

הרקע המשפטי

במחלוקות מקרקעין ושכירות אין די בכותרת הרישומית. יש לבדוק את הסכמי הרכישה או השכירות, שרשרת הזכויות, החזקה בפועל, רישומי העיקולים וההליכים המקבילים. תיאום בין כל המסלולים חשוב כדי למנוע החלטות סותרות ולבחור סעד שמגן על הנכס בזמן אמת.

מה אפשר ללמוד מהמקרה

בהסכם רכושי משפחתי יש לקבוע מי פועל ראשון, אילו מסמכים נמסרים ומה קורה בהפרה. הנוסח לפרסום חייב להישאר אנונימי מאוד.למידע נוסף: עו״ד סכסוכי שכנים - רעש, רטיבות ורכוש משותף

מתמודדים עם סכסוך בנכס?

פינוי, שכירות, ליקויי בנייה וסכסוכי שכנים דורשים שילוב בין מסמכים, ראיות ואסטרטגיה דיונית. משרד עו״ד ציון בהלול מטפל בסכסוכי מקרקעין מורכבים עבור בעלי נכסים, שוכרים ונציגויות.לתיאום פגישת ייעוץ עם משרד עו״ד ציון בהלול