נזקי שיפוץ מדירה סמוכה: פיצוי של 68,000 ש״ח
בעל דירה בבית משותף טען כי עבודות הרחבה ושיפוץ שביצעו שכניו פגעו בגג, באיטום ובמערכות הסמוכות לדירתו. לפי כתב התביעה, העבודות נעשו בלי תיאום מספק והותירו אותו עם נזקי רטיבות, חשמל, ריצוף וחלקים ברכוש המשותף.
האתגר המשפטי
נזקי בנייה אינם מוכחים רק באמצעות תיאור של רטיבות או סדק. היה צורך לקשור בין העבודות לבין כל ליקוי, להציג אומדן תיקון ולהפריד בין נזק ישיר לבין דרישות נוספות כגון אובדן שימוש וחניה.
כיצד עו״ד ציון בהלול סייע
עו״ד ציון בהלול ריכז את טענות הלקוח ואת חוות הדעת המקצועית והציג לבית המשפט תמונה טכנית וכספית מסודרת. לאחר שמיעת הטענות הסכימו הצדדים להכרעה לפי סעיף 79א, והמשרד מיקד את הטיעון ברכיבי הנזק המרכזיים.
התוצאה עבור הלקוח
בית המשפט חייב את הנתבעים לשלם ללקוח 68,000 ש״ח לסילוק התביעה. פסק הדין ניתן לפי סעיף 79א ואינו כולל קביעות מנומקות ביחס לכל ליקוי.
הרקע המשפטי
סכסוכים בבית משותף דורשים חיבור בין התקנון, הרישום, החלטות הנציגות והמצב בפועל בבניין. לפני בחירת ההליך יש לבחון מי מוסמך להחליט, האם מדובר ברכוש משותף או בהצמדה פרטית, אילו פניות ותיקונים קדמו לתביעה, ומהו הסעד המעשי שיכול לפתור את המחלוקת.
מה אפשר ללמוד מהמקרה
לפני ובמהלך שיפוץ בבית משותף כדאי לתעד את מצב הדירות הסמוכות. חוות דעת מוקדמת יכולה להבחין בין נזק חדש לבין ליקוי ישן ולמנוע ויכוח ראייתי ממושך.למידע נוסף: המחלקה לליטיגציה אזרחית ומסחרית
ניצבים בפני מחלוקת משפטית?
כל תיק דורש מיפוי עובדתי, בחירת אסטרטגיה והצגה מדויקת של הראיות. משרד עו״ד ציון בהלול מטפל בליטיגציה אזרחית ומסחרית ובהליכים מורכבים בכל הערכאות.לתיאום פגישת ייעוץ עם משרד עו״ד ציון בהלול