תרמית בעסקאות נדל"ן

תרמית בעסקאות נדל"ן – משרד עו"ד ציון בהלול

נדל"ן הוא השקעה מהותית – אך מה עושים כשהנכס שרכשתם נרכש בתרמית?

עסקאות נדל"ן נחשבות לעסקאות הגדולות והחשובות ביותר בחיי אדם – רכישת דירה, בית או מגרש משקפת לא רק השקעה כלכלית אלא גם רגשית. אך למרבה הצער, לא כל עסקת נדל"ן מתבצעת בתום לב, וישנם מקרים בהם צד לעסקה עושה מצגי שווא, מסתיר מידע מהותי או פועל בכוונת מרמה – וכתוצאה מכך הקונה או המשקיע נגרם נזק כבד.במשרד עורכי הדין ציון בהלול, אנו מתמחים בטיפול בתביעות בגין תרמית בעסקאות נדל"ן, ומסייעים ללקוחות שנפלו קורבן לעוקץ, מצג שווא או הסתרת פרטים מהותיים על ידי מוכרים, מתווכים או צדדים שלישיים.

מהי תרמית בעסקת נדל"ן?

תרמית מתבצעת כאשר צד לעסקה מציג מידע כוזב או מסתיר מידע מהותי, מתוך מטרה לגרום לצד השני להתקשר בהסכם. התרמית יכולה להתבצע בכל שלב – משלב הפרסום ועד לאחר החתימה – ולעיתים מדובר בהטעיה שנראית "תמימה", אך מהווה עבירה אזרחית חמורה.

דוגמאות נפוצות לתרמית בעסקאות נדל"ן:

• ❖ הסתרת פגמים מהותיים בנכס – נזילות, ליקויי בנייה, חריגות בנייה או צווי הריסה.
• ❖ מצג כוזב לגבי זכויות קנייניות – מכירת נכס שאינו בבעלות המוכר או עם שעבוד/עיקול.
• ❖ הצגת חוזה שכירות עם דיירים פיקטיביים – כדי להציג תשואה גבוהה מזויפת.
• ❖ אי גילוי על תוכניות בנייה בסביבה – שעלולות לפגוע בערך הנכס או בשימוש בו.
• ❖ הצגת היתר בנייה שלא קיים – או מסמכים מזויפים על סטטוס הנכס.

מהם הסעדים המשפטיים האפשריים?

✔️ ביטול העסקה והשבת התמורה

✔️ תביעה לפיצויים בגין נזקים ישירים ועקיפים

✔️ צווי עיקול על נכסים של המוכר או המעורבים בתרמית

✔️ תביעה נגד צדדים שלישיים – עו"ד, מתווך או שמאי שהיו מעורבים בהטעיה

✔️ פנייה לבית המשפט למתן סעדים זמניים (עיכוב מסירה, עיכוב רישום וכד')

איך משרדנו יכול לעזור?

במשרד עו"ד ציון בהלול אנו מנתחים כל מקרה לעומקו, בודקים את כלל המסמכים, ההקלטות והראיות, ופועלים באופן מהיר ונחוש למניעת נזקים נוספים. אנחנו נלחמים עבור לקוחותינו להשגת פיצוי מקסימלי – לרבות עוגמת נפש, אובדן השקעה וירידת ערך הנכס.

משרד שמתמודד עם המורכבים שבמקרים

עם ניסיון עשיר בתיקי נדל"ן מורכבים ובייצוג מול גורמים מתוחכמים, משרדנו מעניק ללקוחותיו ליווי מקצועי וצמוד – עד להשגת התוצאה הרצויה. אנו לא נרתעים ממקרים בהם מעורבים עורכי דין, מתווכים או אנשי מקצוע אחרים – ופועלים לחשיפת האמת ולמיצוי הדין.

📞 נפלתם קורבן לתרמית בנדל"ן? פעלו עכשיו.

צרו קשר עם עו"ד ציון בהלול בטלפון 054-7799000

או השאירו את פרטיכם באתר – ונשוב אליכם לייעוץ דיסקרטי ומקצועי.