בתים משותפים – ייצוג בעלי דירות ונציגויות
משרד בהלול ושות׳ מייצג בעלי דירות, נציגויות וועדי בתים משותפים בסכסוכים הנוגעים לניהול הבית, לרכוש המשותף ולזכויות הדיירים.
תחומי הטיפול בבתים משותפים
- גביית דמי ועד והשתתפות בהוצאות הבית המשותף
- שימוש בלתי מורשה ברכוש המשותף
- רטיבות, ליקויים ומטרדים בין דירות
- מחלוקות בנוגע לחניות, מחסנים, גגות והצמדות
- תקנון הבית המשותף, החלטות אספה ופעולת הנציגות
- התנגדות לעבודות, הרחבות ושינויים ברכוש המשותף
ייצוג בפני המפקח על רישום המקרקעין
חלק ניכר מהסכסוכים בבתים משותפים מתברר בפני המפקח על רישום המקרקעין, שלו סמכויות שיפוט בעניינים הקבועים בדין. במקרים אחרים ההליך עשוי להתנהל בבית המשפט. לפני הגשת תביעה נבחנים צו הבית המשותף, התקנון, תשריט ההצמדות, פרוטוקולים, חשבונות והתכתבויות בין הצדדים.
פתרון מעשי לפני החרפת הסכסוך
מחלוקת בין שכנים משפיעה על חיי היום־יום ועל ערך הנכס. לכן נבחנת תחילה האפשרות להגיע לפתרון ענייני באמצעות פנייה מסודרת, משא ומתן או גישור. כאשר הדבר אינו אפשרי, המשרד פועל לניהול ההליך המשפטי ולהגנה על זכויות הלקוח.למידע מקצועי נוסף:מרכז הידע לדיני בתים משותפים – CondoLaw.pro.